Prix du m² à
Bellaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
1 334 €/m² 2 377 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bellaing connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 839 € en 2018 à 850 € en 2021, puis à 1 848 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Bellaing se trouve dans le département du Nord, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 263 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 325e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,6 %). Les maisons constituaient 97,6 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier bellaingeois se porte bien. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Bellaing, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 329 à 2 378 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 848 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 3,88 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 180 € à Bellaing. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 590 euros.
Nord (59)
1 622 €/m²
1 857 €/m²
3 110
Nord (59)
1 812 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
1 936 €/m²
0 €/m²
594
Nord (59)
1 545 €/m²
0 €/m²
5 520
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
170 217€
166 320€ d’achat
3 897€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces à Bellaing se chiffre autour de 170 217 euros. En plus des 166 320 € nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez environ 3 897 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 329 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 208 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
178 816€
166 320€ d’achat
12 496€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 178 816 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 166 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 496 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 9 807 € d'impôts et 1 329 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 180€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bellaing va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 900 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Bellaing, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellaing connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 839 € en 2018 à 850 € en 2021, puis à 1 848 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Bellaing. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 117,41 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 22,22 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,1 % des logements, et que les locataires constituaient 33,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bellaing.