Prix du m² à
Rouvignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
1 317 €/m² 1 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rouvignies se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 395 € en 2018 à 1 500 € en 2021, puis à 1 394 € en 2023. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait le 399e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Rouvignies est une localité de l'agglomération de Valenciennes. Elle dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On estimait à 660 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 435e position à l'échelle du département du Nord. 64,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Rouvignies fluctuait entre 1 317 et 1 934 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 394 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 973 € à 1 394 €.
Il fallait compter en moyenne 4 320 euros d'impôts locaux à Rouvignies, ou un prorata temporis de 2 160 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 529 €/m²
0 €/m²
2 282
Nord (59)
1 812 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
1 843 €/m²
0 €/m²
2 270
Nord (59)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 654
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 192€
167 280€ d’achat
3 912€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Rouvignies est de 171 192 €. Aux 167 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 3 912 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 337 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 215 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 840€
167 280€ d’achat
12 560€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 179 840 euros, dont 167 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 560 euros, au sein desquels on retrouve 1 337 € d'émoluments du notaire, 9 863 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 4 320€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Rouvignies vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Rouvignies, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouvignies se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 395 € en 2018 à 1 500 € en 2021, puis à 1 394 € en 2023. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait le 399e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 500 € à 1 394 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Rouvignies ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 35,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 8,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Rouvignies en termes d'investissement immobilier.