Prix du m² à
Oisy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 936 €/m²
1 724 €/m² 2 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Oisy augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 973 €/m² en 2021 à 2 044 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 283e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Oisy fait partie de l'agglomération de Valenciennes. Elle se situe dans le département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 679 habitants. Au niveau du département du Nord, cette localité figurait donc en 429e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier oisillon est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Oisy avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 736 à 2 274 €/m², et qui atteignait 2 044 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 9,01 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 634 euros à Oisy. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 317 €.
Nord (59)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 212
Nord (59)
1 027 €/m²
1 141 €/m²
19 920
Nord (59)
1 622 €/m²
1 857 €/m²
3 110
Nord (59)
1 812 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 654
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 382€
245 280€ d’achat
5 102€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Oisy s'élève à 250 382 euros, comportant 245 280 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 102 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 782 € de taxes et 1 960 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 062€
245 280€ d’achat
17 782€ de frais
Tablez sur un coût global de 263 062 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 245 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 782 euros. Cette somme se divise en 14 462 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 960 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Oisy, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Oisy, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oisy augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 973 €/m² en 2021 à 2 044 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 283e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec 3,6 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Oisy, sachez qu'en 2020, il y avait 7,1 % de locataires, et que 3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Oisy, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !