Prix du m² à
Hénanbihen (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénanbihen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
1 717 €/m² 2 901 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hénanbihen continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 082 € en 2018 à 2 114 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 14,95 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 156e rang dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Hénanbihen se trouve dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 328 habitants, ce qui la place au 122e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des logements. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 21 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier hénanbihannais est donc assez stable.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Hénanbihen pouvait fluctuer de 1 905 à 2 575 €/m² en décembre 2023, et était de 2 114 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 3,82 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Hénanbihen était de 504 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 252 € si vous emménagiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 164
Côtes d'Armor (22)
2 289 €/m²
0 €/m²
855
Côtes d'Armor (22)
1 927 €/m²
0 €/m²
492
Côtes d'Armor (22)
2 181 €/m²
0 €/m²
813
Côtes d'Armor (22)
3 028 €/m²
0 €/m²
1 494
Côtes d'Armor (22)
2 280 €/m²
0 €/m²
593
Côtes d'Armor (22)
1 977 €/m²
0 €/m²
440
Côtes d'Armor (22)
2 462 €/m²
0 €/m²
802
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 910€
253 680€ d’achat
5 230€ de frais
À Hénanbihen, vous devez tabler sur 258 910 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 253 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 230 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 843 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 027 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 025€
253 680€ d’achat
18 345€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un coût global de 272 025 euros. Outre les 253 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 18 345 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 027 € et les taxes pour 14 958 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Hénanbihen a besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour d'Hénanbihen, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hénanbihen continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 082 € en 2018 à 2 114 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 14,95 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 156e rang dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Hénanbihen. Le prix moyen au m² est passé de 1 839 € à 2 114 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 30 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 23,4 % de locataires, et que 4,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Hénanbihen en termes d'investissement immobilier.