Prix du m² à
Ruca (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruca et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 280 €/m²
1 572 €/m² 2 581 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ruca n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 563 €/m² en 2018 à 2 287 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 17,1 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 137e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Ruca compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On chiffrait à 596 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 219e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 85,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le prix d'une maison à vendre à Ruca pouvait varier entre 1 611 et 2 765 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 287 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 250 € en 2022 à 2 287 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 393 euros à Ruca, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 196 €.
Côtes d'Armor (22)
2 091 €/m²
0 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
2 181 €/m²
0 €/m²
813
Côtes d'Armor (22)
2 462 €/m²
0 €/m²
802
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 987€
274 440€ d’achat
5 547€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Ruca est de 279 987 euros. Aux 274 440 € pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 547 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 994 € et les émoluments du notaire pour 2 193 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 175€
274 440€ d’achat
19 735€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 294 175 euros, dont en moyenne 274 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 19 735 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 193 € d'émoluments du notaire, 16 182 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ruca vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Ruca.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ruca n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 563 €/m² en 2018 à 2 287 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 17,1 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 137e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Ruca. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 28 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 17,1 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ruca !