Prix du m² à
Pléboulle (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pléboulle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
1 420 €/m² 2 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pléboulle se remet à chuter. Le prix au m² moyen a baissé de 8,65 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Pléboulle est située en Bretagne. En 2020, on évaluait à 819 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait ainsi au 183e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). Les maisons constituaient 97,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Pléboulle avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Pléboulle pouvait fluctuer entre 1 403 et 2 718 €, et atteignait 1 837 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 521 €/m² en 2022 à 1 837 €/m² en 2023.
À Pléboulle, la taxe foncière moyenne était de 451 euros, soit un prorata temporis de 225 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
3 081 €/m²
5 122 €/m²
1 554
Côtes d'Armor (22)
2 091 €/m²
0 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
2 464 €/m²
3 171 €/m²
1 643
Côtes d'Armor (22)
3 028 €/m²
0 €/m²
1 494
Côtes d'Armor (22)
2 280 €/m²
0 €/m²
593
Côtes d'Armor (22)
2 462 €/m²
0 €/m²
802
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 163€
220 440€ d’achat
4 723€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Pléboulle représente 225 163 euros : 220 440 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 723 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 602 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 761 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 559€
220 440€ d’achat
16 119€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 236 559 euros. Aux 220 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 119 euros. Les taxes constituent 12 998 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 761 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pléboulle vous coûtera autour de 144 000 €. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Pléboulle, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pléboulle se remet à chuter. Le prix au m² moyen a baissé de 8,65 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 3 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 693 €/m² à 1 837 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Pléboulle, sachez qu'on comptabilisait en 2020 13 % de locataires, et que 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pléboulle en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !