Prix du m² à
La Bouillie (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bouillie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 289 €/m²
1 763 €/m² 2 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Bouillie ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 45,91 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 3,31 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 225e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
La Bouillie se trouve dans le département des Côtes-d'Armor (22). Elle relève de la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 886 habitants, ce qui la place en 175e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Bouillie. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À La Bouillie, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 607 à 2 850 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 374 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 234 €/m² en 2022 à 2 374 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 513 euros à La Bouillie, ou 256 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
4 058 €/m²
4 832 €/m²
3 898
Côtes d'Armor (22)
2 091 €/m²
0 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 164
Côtes d'Armor (22)
3 028 €/m²
0 €/m²
1 494
Côtes d'Armor (22)
2 667 €/m²
5 098 €/m²
2 125
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 586€
284 880€ d’achat
5 706€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à La Bouillie, prévoyez 290 586 euros d'investissement, comportant 284 880 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 706 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 276 € d'émoluments du notaire et 2 070 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 314€
284 880€ d’achat
20 434€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 305 314 euros, dont en moyenne 284 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 434 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 276 € de ce montant, les impôts 16 797 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à La Bouillie représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de La Bouillie, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bouillie ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 45,91 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 3,31 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 225e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec une inflation de 33,33 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 2 298 € à 2 374 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Bouillie ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,5 % des habitants, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Bouillie !