Prix du m² à
Plurien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plurien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 028 €/m²
2 269 €/m² 4 148 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plurien continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 53,87 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 22 % depuis 2021. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait au 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Plurien fait partie des Côtes-d'Armor (22), et est située en Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 1 543 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 104e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 78,8 % des habitants. Les maisons représentaient 96,6 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plurien. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 15 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Plurien, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 246 et 4 297 €/m². Il atteignait 3 022 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 310 € à 3 022 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 535 euros à Plurien. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 267 €.
Côtes d'Armor (22)
4 058 €/m²
4 832 €/m²
3 898
Côtes d'Armor (22)
3 081 €/m²
5 122 €/m²
1 554
Côtes d'Armor (22)
2 091 €/m²
0 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
2 289 €/m²
0 €/m²
855
Côtes d'Armor (22)
2 181 €/m²
0 €/m²
813
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 532€
362 640€ d’achat
6 892€ de frais
À Plurien, prévoyez 369 532 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 362 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 892 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 897 € d'émoluments du notaire, 2 635 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 280€
362 640€ d’achat
25 640€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 388 280 euros, répartis entre 362 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 25 640 euros. Cette somme se partage en 21 382 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 897 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Plurien, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Plurien, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plurien continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 53,87 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 22 % depuis 2021. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait au 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Plurien. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 22 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 14,29 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des logements, et qu'on comptabilisait 21 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Plurien en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !