Prix du m² à
Saint-Denoual (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denoual et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 371 €/m² 2 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Denoual repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 922 € en 2021 à 1 920 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 241e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Denoual compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor (22). Elle est située dans la région Bretagne. En 2020, la localité affichait une population de 479 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 240e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 76,5 % des habitants. Les maisons représentaient 90,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Denoual. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Denoual oscillait entre 1 334 et 2 337 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 920 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 708 € en 2022 à 1 920 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à Saint-Denoual, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 210 €, contre 421 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 091 €/m²
0 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 164
Côtes d'Armor (22)
1 927 €/m²
0 €/m²
492
Côtes d'Armor (22)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
2 040 €/m²
0 €/m²
366
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
215 782€
211 200€ d’achat
4 582€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Saint-Denoual représente 215 782 euros, incluant 211 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 582 euros, au sein desquels on retrouve 1 535 € de taxes, 1 687 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
226 700€
211 200€ d’achat
15 500€ de frais
Vous devrez prévoir 226 700 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces. Tablez en effet sur 211 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 15 500 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 687 € de ce chiffre, les impôts 12 453 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Saint-Denoual ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denoual repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 922 € en 2021 à 1 920 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 241e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 922 € en 2021 à 1 920 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 30 % d'augmentation.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Denoual, sachez qu'en 2020, il y avait 23 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Denoual en termes d'investissement immobilier !