Prix du m² à
Saint-Pôtan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pôtan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 462 €/m²
1 182 €/m² 2 827 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pôtan continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 50,95 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 3,98 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 231e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Pôtan fait partie des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Sa population était estimée à 821 habitants en 2020, ce qui la place à la 182e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Pôtan est assez stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Pôtan, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 501 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier de 2 501 à 2 501 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 187 et 2 827 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 565 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 818 € à 2 565 €.
Il fallait compter en moyenne 473 euros d'impôts locaux à Saint-Pôtan, ou un prorata de 236 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 091 €/m²
0 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
1 927 €/m²
0 €/m²
492
Côtes d'Armor (22)
2 464 €/m²
3 171 €/m²
1 643
Côtes d'Armor (22)
2 181 €/m²
0 €/m²
813
Côtes d'Armor (22)
2 088 €/m²
1 867 €/m²
2 179
Côtes d'Armor (22)
2 280 €/m²
0 €/m²
593
Côtes d'Armor (22)
3 953 €/m²
5 137 €/m²
3 387
Côtes d'Armor (22)
2 692 €/m²
0 €/m²
877
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 856€
307 800€ d’achat
6 056€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Pôtan nécessite un investissement global d'environ 313 856 euros. En dehors des 307 800 € pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 6 056 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 236 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 459 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 768€
307 800€ d’achat
21 968€ de frais
Vous devez tabler sur 329 768 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², incluant 307 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 968 euros, dont 2 459 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 149 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Pôtan nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Pôtan, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pôtan continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 50,95 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 3,98 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 231e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2020 à Saint-Pôtan. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 42,86 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 64,8 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 0,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Pôtan.