Prix du m² à
Landébia (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landébia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 561 €/m² 2 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Landébia se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 641 € en 2018 à 1 105 € en 2021, puis à 1 918 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 27e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Landébia est une municipalité du département des Côtes-d'Armor. Elle relève de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 454 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 242e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Landébia.
À Landébia, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 559 à 2 086 €, et qui atteignait en moyenne 1 918 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 18,42 %.
Chaque année à Landébia, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 586 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 293 €.
Côtes d'Armor (22)
2 091 €/m²
0 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
1 971 €/m²
0 €/m²
581
Côtes d'Armor (22)
2 088 €/m²
1 867 €/m²
2 179
Côtes d'Armor (22)
1 977 €/m²
0 €/m²
440
Côtes d'Armor (22)
2 462 €/m²
0 €/m²
802
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 031€
230 160€ d’achat
4 871€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Landébia est de 235 031 €, comprenant 230 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 871 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 839 € d'émoluments du notaire et 1 672 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 930€
230 160€ d’achat
16 770€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 246 930 euros d'investissement. Aux 230 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 770 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 13 571 €, et les émoluments du notaire 1 839 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Landébia. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Landébia, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landébia se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 641 € en 2018 à 1 105 € en 2021, puis à 1 918 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 27e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2021, avec une augmentation de 73,57 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Landébia ? Sachez qu'on comptait en 2020 27,1 % de locataires, et que 2,7 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Landébia du point de vue de l'investissement immobilier.