Prix du m² à
Hauteluce (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauteluce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 754 €/m²
4 328 €/m² 7 053 €/m²
Appartement
6 929 €/m²
4 502 €/m² 8 671 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hauteluce ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 39,77 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 7,14 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie (73), Hauteluce fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 759 habitants. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait ainsi le 114e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 71,7 % des habitants. 82,1 % des habitations étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 61,5 % des logements. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
Le marché de l'immobilier d'Hauteluce subit un ralentissement avec 74 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 26 % en 1 an).
À Hauteluce, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 4 564 à 8 651 €/m², et qui était en moyenne de 6 958 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 19,51 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 5 829 €, et celui-ci variait entre 3 473 et 7 022 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 938 €/m² en 2022 à 5 829 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 362 euros à Hauteluce. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 181 €.
Savoie (73)
4 185 €/m²
6 000 €/m²
2 088
Savoie (73)
3 235 €/m²
6 857 €/m²
159
Savoie (73)
6 436 €/m²
7 804 €/m²
374
Haute-Savoie (74)
5 536 €/m²
5 892 €/m²
1 196
Haute-Savoie (74)
13 150 €/m²
11 596 €/m²
3 210
Savoie (73)
6 078 €/m²
6 407 €/m²
486
Haute-Savoie (74)
8 373 €/m²
6 574 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
6 481 €/m²
5 774 €/m²
5 534
Savoie (73)
3 600 €/m²
8 046 €/m²
698
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
711 511€
699 480€ d’achat
12 031€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Hauteluce s'élève à 711 511 € : 699 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 031 euros. Les taxes constituent 5 082 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 5 589 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
747 672€
699 480€ d’achat
48 192€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 747 672 euros. Ce chiffre inclut 699 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 48 192 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 589 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 41 243 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Hauteluce. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Hauteluce, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hauteluce ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 39,77 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 7,14 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 25 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une hausse de 7,14 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Hauteluce, sachez qu'en 2020, 82,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, 28,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Hauteluce sur le plan de l'investissement immobilier.