Prix du m² à
Praz-sur-Arly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Praz-sur-Arly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 373 €/m²
5 741 €/m² 11 117 €/m²
Appartement
6 574 €/m²
4 812 €/m² 7 933 €/m²
Appartement
22 €/m²
20 €/m² 66 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Praz-sur-Arly continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 4 891 € en 2018 à 7 699 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 28,64 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait au 116e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sallanches, Praz-sur-Arly relève du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 1 245 habitants, ce qui la place au 133e rang au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 66,1 % des habitants. Les appartements constituaient 83,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 59,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
Le marché de l'immobilier pralin connaît un ralentissement. Sur 2022, 109 biens ont été vendus, soit une réduction de 22,14 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Praz-sur-Arly avaient un prix qui variait entre 5 348 et 8 069 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 7 027 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 9,34 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 8 372 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 6 363 à 10 626 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 29,42 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 596 € à Praz-sur-Arly. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 298 euros.
Savoie (73)
2 707 €/m²
5 218 €/m²
810
Savoie (73)
5 754 €/m²
6 929 €/m²
767
Savoie (73)
6 252 €/m²
3 537 €/m²
428
Haute-Savoie (74)
13 150 €/m²
11 596 €/m²
3 210
Savoie (73)
6 078 €/m²
6 407 €/m²
486
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
500 754€
491 890€ d’achat
8 864€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Praz-sur-Arly s'élève à 500 754 euros, comportant 491 890 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 8 864 euros de frais de notaire, dont 3 930 € d'émoluments du notaire, 3 574 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
526 184€
491 890€ d’achat
34 294€ de frais
Tablez sur un investissement global de 526 184 euros pour acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés. Ce montant comprend 491 890 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 34 294 euros. Au sein de cette somme, 29 003 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 930 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Praz-sur-Arly ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Praz-sur-Arly, et 1 500 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Praz-sur-Arly continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 4 891 € en 2018 à 7 699 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 28,64 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait au 116e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Praz-sur-Arly. Le loyer moyen au m² est passé de 20 €/mois à 44 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 5 985 € à 7 699 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 83,3 % des logements, et que les locataires représentaient 33,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Praz-sur-Arly du point de vue de l'investissement immobilier.