Prix du m² à
Notre-Dame-de-Bellecombe (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Bellecombe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 078 €/m²
3 662 €/m² 9 691 €/m²
Appartement
6 407 €/m²
5 027 €/m² 7 717 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 25,96 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 15,36 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité figurait en 125e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Notre-Dame-de-Bellecombe se trouve dans la Savoie (73). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 474 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc au 168e rang au niveau du département de la Savoie. On comptait 68,5 % de propriétaires. 77,8 % des habitations étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 61,5 % des logements. La population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
Avec 61 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 1,67 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier de Notre-Dame-de-Bellecombe est plutôt stable.
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 5 164 et 7 662 €/m² en décembre 2023, et atteignait 6 413 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 083 €/m² en 2022 à 6 413 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 6 417 €, et variait de 5 106 à 9 691 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 6 462 € à 6 417 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 432 euros à Notre-Dame-de-Bellecombe. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 216 €.
Savoie (73)
6 436 €/m²
7 804 €/m²
374
Savoie (73)
2 707 €/m²
5 218 €/m²
810
Savoie (73)
5 754 €/m²
6 929 €/m²
767
Haute-Savoie (74)
8 373 €/m²
6 574 €/m²
1 266
Savoie (73)
4 935 €/m²
2 979 €/m²
448
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
783 148€
770 040€ d’achat
13 108€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Notre-Dame-de-Bellecombe s'élève à 783 148 euros. En dehors des 770 040 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 13 108 €. Les impôts constituent 5 595 € de cette somme, les émoluments du notaire 6 153 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
822 956€
770 040€ d’achat
52 916€ de frais
Vous devrez compter 822 956 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 770 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 52 916 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 45 404 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 6 153 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Notre-Dame-de-Bellecombe. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Notre-Dame-de-Bellecombe, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 25,96 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 15,36 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité figurait en 125e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Notre-Dame-de-Bellecombe. Le loyer moyen est passé de 15 €/m² par mois à 31 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 5 561 € à 6 415 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 77,8 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Notre-Dame-de-Bellecombe, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !