Prix du m² à
Les Contamines-Montjoie (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Contamines-Montjoie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 536 €/m²
4 242 €/m² 8 245 €/m²
Appartement
5 892 €/m²
4 825 €/m² 7 226 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Contamines-Montjoie n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 470 € en 2018 à 5 570 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 25,79 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait à la 96e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sallanches, Les Contamines-Montjoie fait partie du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 107 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 145e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,4 %). Les appartements constituaient 75,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, ils ne représentaient que 59,9 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
Sur 2022, on recense 112 biens vendus, soit +36,59 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier contaminard se porte donc très bien.
Les appartements à vendre aux Contamines-Montjoie avaient un prix qui pouvait osciller entre 4 837 et 6 732 €/m² en décembre 2023, et qui était de 5 504 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 269 € en 2022 à 5 504 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 5 636 €. Il fluctuait de 4 081 à 7 894 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 6 156 €/m² en 2022 à 5 636 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 513 euros aux Contamines-Montjoie. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 256 €.
Savoie (73)
4 185 €/m²
6 000 €/m²
2 088
Savoie (73)
2 824 €/m²
5 909 €/m²
7 228
Savoie (73)
5 754 €/m²
6 929 €/m²
767
Haute-Savoie (74)
13 150 €/m²
11 596 €/m²
3 210
Haute-Savoie (74)
6 481 €/m²
5 774 €/m²
5 534
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
687 998€
676 320€ d’achat
11 678€ de frais
Aux Contamines-Montjoie, comptez un investissement total de 687 998 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 676 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 678 euros, au sein desquels on retrouve 4 914 € d'impôts, 1 360 € de débours et 5 404 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
722 962€
676 320€ d’achat
46 642€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 722 962 euros : 676 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 46 642 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 5 404 € d'émoluments du notaire, 39 878 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison aux Contamines-Montjoie vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres des Contamines-Montjoie, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Contamines-Montjoie n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 470 € en 2018 à 5 570 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 25,79 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait à la 96e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 aux Contamines-Montjoie. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 25,79 %, pendant que le loyer moyen passait de 27 €/m² par mois à 30 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 29,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 75,3 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Contamines-Montjoie.