Prix du m² à
Haspres (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haspres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 296 €/m²
818 €/m² 1 941 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Haspres continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 5 ans, avec une croissance de 4,94 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 4,01 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 274e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Haspres est située dans le Nord (59), et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 2 650 habitants en 2020, ce qui la place en 186e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier hasprien connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe -17 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Haspres avaient un prix au m² qui variait entre 724 et 1 927 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 296 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 144 € à 1 296 €.
À Haspres, les impôts locaux moyens étaient de 604 euros, soit un prorata temporis de 302 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 483
Nord (59)
1 350 €/m²
1 111 €/m²
10 783
Nord (59)
2 020 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
911 €/m²
0 €/m²
721
Nord (59)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 783
Nord (59)
1 537 €/m²
0 €/m²
2 756
Nord (59)
1 971 €/m²
0 €/m²
927
Nord (59)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 266
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 253€
155 520€ d’achat
3 733€ de frais
À Haspres, tablez sur un investissement global de 159 253 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 155 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 733 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 243 € d'émoluments du notaire, 1 130 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 293€
155 520€ d’achat
11 773€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 167 293 euros d'investissement. Outre les 155 520 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 773 €. Au sein de ce montant, 1 243 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 170 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Haspres vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour d'Haspres. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Haspres continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 5 ans, avec une croissance de 4,94 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 4,01 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 274e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 246 € en 2021 à 1 296 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec un recul de 38,46 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Haspres, sachez qu'on notait 23,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Haspres.