Prix du m² à
Thiant (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 537 €/m²
877 €/m² 2 320 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
21 €/m²
12 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thiant baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 750 €/m² en 2018 à 1 913 €/m² en 2021, puis à 1 539 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 511e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
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Thiant
Thiant dépend de l'agglomération de Valenciennes. Elle est localisée dans le Nord, et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 3 000 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 170e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier thiantais est assez stable avec 38 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Thiant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 871 à 2 331 €, et qui atteignait en moyenne 1 539 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 300 € à 1 539 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Thiant, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 409 €, contre 818 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 350 €/m²
1 111 €/m²
10 783
Nord (59)
1 296 €/m²
0 €/m²
2 761
Nord (59)
1 529 €/m²
0 €/m²
2 282
Nord (59)
1 672 €/m²
4 358 €/m²
4 063
Nord (59)
2 020 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
1 843 €/m²
0 €/m²
2 270
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
141 983€
138 510€ d’achat
3 473€ de frais
À Thiant, tablez sur 141 983 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 138 510 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 473 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 006 €, les émoluments du notaire pour 1 107 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
149 144€
138 510€ d’achat
10 634€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 149 144 euros, comprenant 138 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 634 €, au sein desquels on retrouve 1 107 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 167 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Thiant vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Prévoyez 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Thiant.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thiant baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 750 €/m² en 2018 à 1 913 €/m² en 2021, puis à 1 539 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 511e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, avec un recul de 19,55 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Thiant, sachez qu'on observait 35,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 7,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Thiant du point de vue de l'investissement immobilier.