Prix du m² à
Saulzoir (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulzoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
773 €/m² 1 902 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saulzoir continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 994 € en 2018 à 1 236 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 10,36 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Saulzoir compte parmi les municipalités du Nord (59). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 684 habitants, ce qui la place en 266e position au sein des municipalités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier salicétain est assez stable, avec sur 2022 21 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Saulzoir, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 236 €, et variait de 955 à 1 889 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 231 € à 1 236 €.
Il fallait compter en moyenne 519 euros de taxe foncière à Saulzoir, ou un prorata temporis de 259 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 296 €/m²
0 €/m²
2 761
Nord (59)
1 023 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
1 341 €/m²
0 €/m²
231
Nord (59)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 565
Nord (59)
1 971 €/m²
0 €/m²
927
Nord (59)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 266
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 297€
111 240€ d’achat
3 057€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saulzoir est de 114 297 euros, comprenant 111 240 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 057 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 808 € d'impôts et 889 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 048€
111 240€ d’achat
8 808€ de frais
Vous devrez prévoir 120 048 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 111 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 808 euros. Au sein de cette somme, 889 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 559 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saulzoir, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saulzoir, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saulzoir continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 994 € en 2018 à 1 236 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 10,36 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec une croissance de 10,36 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saulzoir, sachez qu'on remarquait 16,9 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saulzoir.