Prix du m² à
Douchy-les-Mines (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douchy-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
879 €/m² 2 045 €/m²
Appartement
1 111 €/m²
950 €/m² 1 156 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Douchy-les-Mines repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2021, puis à 1 211 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 533e position à l'échelle du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Douchy-les-Mines est localisée dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 10 144 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 53e rang parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 53,2 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (73,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 65,4 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2022, 92 biens ont été vendus, soit une diminution de 5,15 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Douchy-les-Mines.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Douchy-les-Mines variait de 1 064 à 1 156 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 111 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 190 €/m² en 2022 à 1 111 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 311 €, et pouvait fluctuer entre 892 et 2 019 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 322 € en 2022 à 1 311 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 107 € à Douchy-les-Mines. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 553 euros.
Nord (59)
1 027 €/m²
1 141 €/m²
19 920
Nord (59)
1 296 €/m²
0 €/m²
2 761
Nord (59)
1 529 €/m²
0 €/m²
2 282
Nord (59)
1 117 €/m²
0 €/m²
3 889
Nord (59)
1 366 €/m²
2 094 €/m²
2 698
Nord (59)
911 €/m²
0 €/m²
721
Nord (59)
1 537 €/m²
0 €/m²
2 756
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 150€
117 990€ d’achat
3 160€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Douchy-les-Mines est de 121 150 euros : 117 990 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 160 €. Au sein de cette somme, 943 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 857 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 250€
117 990€ d’achat
9 260€ de frais
Tablez sur 127 250 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces. Outre les 117 990 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter 9 260 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 957 € et les émoluments du notaire pour 943 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 107€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Douchy-les-Mines vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Douchy-les-Mines. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Douchy-les-Mines repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2021, puis à 1 211 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 533e position à l'échelle du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 416 €/m² en 2021 à 1 211 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 12,5 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Douchy-les-Mines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 46,7 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 25,9 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Douchy-les-Mines, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !