Prix du m² à
Noyelles-sur-Selle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-sur-Selle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
659 €/m² 1 729 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noyelles-sur-Selle se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 320 € en 2018 à 2 317 € en 2022, puis à 1 114 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,37 % sur 1 an.
Noyelles-sur-Selle fait partie du département du Nord. Elle est située dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 685 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 426e rang au niveau du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,9 %). Les maisons constituaient 98,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Noyelles-sur-Selle. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 114 € à Noyelles-sur-Selle. Il pouvait fluctuer entre 743 et 1 788 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 42,81 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 598 euros à Noyelles-sur-Selle, ou 299 € si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 483
Nord (59)
1 350 €/m²
1 111 €/m²
10 783
Nord (59)
1 296 €/m²
0 €/m²
2 761
Nord (59)
2 003 €/m²
1 447 €/m²
1 338
Nord (59)
1 366 €/m²
2 094 €/m²
2 698
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
103 150€
100 260€ d’achat
2 890€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Noyelles-sur-Selle est de 103 150 euros, dont 100 260 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 890 euros, dont 728 € de taxes, 1 360 € de débours et 801 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
108 333€
100 260€ d’achat
8 073€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 108 333 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces. En dehors des 100 260 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 8 073 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 801 € d'émoluments du notaire et 5 912 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Noyelles-sur-Selle vont nécessiter une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Noyelles-sur-Selle, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Noyelles-sur-Selle se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 320 € en 2018 à 2 317 € en 2022, puis à 1 114 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,37 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 12,5 % de hausse depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 2 317 €/m² à 1 114 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Noyelles-sur-Selle, sachez qu'en 2020, 1,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 22,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Noyelles-sur-Selle, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !