Prix du m² à
Harbonnières (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Harbonnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
1 061 €/m² 1 948 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Harbonnières se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 6,6 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité figurait à la 434e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Harbonnières se trouve dans la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 642 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 44e position en termes de population. 57 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,8 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit +9 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Harbonnières.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Harbonnières fluctuait entre 994 et 1 939 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 147 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 23,74 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 503 euros à Harbonnières. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 251 €.
Somme (80)
1 484 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
1 566 €/m²
0 €/m²
762
Somme (80)
1 237 €/m²
0 €/m²
468
Somme (80)
1 905 €/m²
0 €/m²
422
Somme (80)
1 472 €/m²
483 €/m²
287
Somme (80)
1 694 €/m²
0 €/m²
687
Somme (80)
1 506 €/m²
0 €/m²
3 007
Somme (80)
819 €/m²
0 €/m²
260
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 165€
103 230€ d’achat
2 935€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Harbonnières représente 106 165 €, comprenant 103 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 935 euros, qui se partagent en 825 € d'émoluments du notaire, 750 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 502€
103 230€ d’achat
8 272€ de frais
Tablez sur un coût total de 111 502 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 103 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 272 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 825 € d'émoluments du notaire, 6 087 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Harbonnières vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Harbonnières.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Harbonnières se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 6,6 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité figurait à la 434e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il est passé de 1 228 €/m² à 1 147 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Harbonnières ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,3 % des logements, et que les locataires représentaient 42,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Harbonnières.