Prix du m² à
Morcourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 472 €/m²
923 €/m² 1 494 €/m²
Appartement
483 €/m²
483 €/m² 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 5 dernières années, passant de 2 023 € en 2018 à 1 472 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec une baisse de 2,26 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de la Somme, Morcourt occupait la 385e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Morcourt compte parmi les localités de la Somme (80), et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 328 habitants, ce qui la place en 286e position au sein du département de la Somme. Il y avait 72,2 % de propriétaires. 96,6 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,8 %. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Morcourt, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Morcourt, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 923 à 1 494 €/m², et atteignait 1 472 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 587 €/m² en 2022 à 1 472 €/m² en 2023.
À Morcourt, le montant moyen de la taxe foncière était de 491 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer atteignait 245 €.
Somme (80)
1 484 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
1 522 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
177
Somme (80)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 648
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
207
Somme (80)
1 694 €/m²
0 €/m²
687
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 695€
176 640€ d’achat
4 055€ de frais
À Morcourt, tablez sur 180 695 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 176 640 € pour l'acquisition du bien, vous devrez compter environ 4 055 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 283 €, les émoluments du notaire pour 1 411 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 827€
176 640€ d’achat
13 187€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 189 827 euros, comprenant 176 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 187 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 411 € d'émoluments du notaire et 10 415 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Morcourt. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Morcourt, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 5 dernières années, passant de 2 023 € en 2018 à 1 472 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec une baisse de 2,26 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de la Somme, Morcourt occupait la 385e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué entre 2020 et 2023 à Morcourt. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 562 € à 1 472 €.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des habitations, et qu'on comptait 27,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Morcourt.