Prix du m² à
Rosières-en-Santerre (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosières-en-Santerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
1 042 €/m² 1 923 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rosières-en-Santerre ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 251 € en 2018 à 1 565 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 14,9 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Somme, cette localité occupait la 206e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 54,76 m2
Rosières-en-Santerre
Maison
3 pièces 66 m2
Rosières-en-Santerre
Tout savoir sur Rosières-en-Santerre Voir tous les biens vendus
Rosières-en-Santerre relève du département de la Somme, et se situe dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 3 005 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Somme. Il y avait 58,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier rosiérois subit un ralentissement, avec sur 2022 29 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 565 € en moyenne à Rosières-en-Santerre, et oscillait entre 1 053 et 1 977 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 10,91 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 925 € à Rosières-en-Santerre, ou 462 euros pour un emménagement en juin.
Somme (80)
1 566 €/m²
0 €/m²
762
Somme (80)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 648
Somme (80)
1 609 €/m²
0 €/m²
423
Somme (80)
1 407 €/m²
0 €/m²
579
Somme (80)
819 €/m²
0 €/m²
260
Somme (80)
1 118 €/m²
0 €/m²
436
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 359€
140 850€ d’achat
3 509€ de frais
À Rosières-en-Santerre, vous devrez tabler sur 144 359 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 140 850 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 509 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 125 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 023 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 640€
140 850€ d’achat
10 790€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 151 640 euros. En dehors des 140 850 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 10 790 € de frais de notaire. Les taxes constituent 8 305 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 125 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Rosières-en-Santerre vous coûtera autour de 21 600 €. Ce chiffre pourrait se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Rosières-en-Santerre, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rosières-en-Santerre ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 251 € en 2018 à 1 565 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 14,9 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Somme, cette localité occupait la 206e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Rosières-en-Santerre. Le prix au m² moyen a grimpé de 14,9 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 41,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 15 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rosières-en-Santerre.