Prix du m² à
Guillaucourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 905 €/m²
1 239 €/m² 1 917 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Guillaucourt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 28,18 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 1,83 % depuis 2021. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait au 309e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Guillaucourt se situe dans la Somme. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 400 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 244e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). 99,5 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Guillaucourt. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Guillaucourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 154 et 1 916 €/m². En moyenne, il atteignait 1 897 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 685 €/m² en 2022 à 1 897 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 412 € à Guillaucourt. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 206 euros.
Somme (80)
1 484 €/m²
0 €/m²
351
Somme (80)
1 566 €/m²
0 €/m²
762
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
117
Somme (80)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 648
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
259
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 473€
227 640€ d’achat
4 833€ de frais
À Guillaucourt, vous devrez compter un investissement global de 232 473 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 227 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 833 €. Au sein de ce chiffre, 1 819 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 654 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 241€
227 640€ d’achat
16 601€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 244 241 euros. En dehors des 227 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 16 601 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 819 € d'émoluments du notaire et 13 422 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Guillaucourt vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Guillaucourt, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guillaucourt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 28,18 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 1,83 % depuis 2021. Au sein du département de la Somme, cette municipalité figurait au 309e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une diminution de 11,11 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère augmentation, passant de 1 863 € à 1 897 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Guillaucourt, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des logements. En outre, les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Guillaucourt !