Prix du m² à
Vauvillers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
819 €/m²
819 €/m² 819 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vauvillers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 997 € en 2018 à 1 279 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 1,91 % entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 307e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,84 % sur 1 an.
Située dans le département de la Somme, Vauvillers relève de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 220 habitants en 2020, ce qui la place en 361e position à l'échelle du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vauvillers, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Vauvillers, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 279 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 911 à 1 647 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 617 euros à Vauvillers. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 308 €.
Somme (80)
1 237 €/m²
0 €/m²
468
Somme (80)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 648
Somme (80)
1 609 €/m²
0 €/m²
423
Somme (80)
1 506 €/m²
0 €/m²
3 007
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 181€
153 480€ d’achat
3 701€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Vauvillers s'élève à 157 181 euros. Cette somme comprend 153 480 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 701 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 115 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 226 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 116€
153 480€ d’achat
11 636€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 165 116 euros d'investissement, comportant 153 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 636 euros, dont 1 226 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 050 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vauvillers ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Vauvillers, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vauvillers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 997 € en 2018 à 1 279 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 1,91 % entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 307e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,84 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 1,91 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Vauvillers, sachez qu'en 2020, il y avait 13,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vauvillers.