Prix du m² à
Framerville-Rainecourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Framerville-Rainecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
1 011 €/m² 1 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a décru de 9,39 % sur les 5 dernières années, et sa réduction tend à s'accélérer avec -7,52 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Framerville-Rainecourt occupait la 441e position au sein des municipalités du département de la Somme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Framerville-Rainecourt
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Située dans le département de la Somme, Framerville-Rainecourt est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 455 habitants en 2020, ce qui la place en 224e position parmi les municipalités du département de la Somme. Il y avait 86,7 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Framerville-Rainecourt est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Framerville-Rainecourt, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 057 à 1 463 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 254 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 8,76 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 426 € à Framerville-Rainecourt, ou 213 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
136
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 648
Somme (80)
1 419 €/m²
0 €/m²
191
Somme (80)
1 609 €/m²
0 €/m²
423
Somme (80)
1 694 €/m²
0 €/m²
687
Somme (80)
819 €/m²
0 €/m²
260
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 136€
150 480€ d’achat
3 656€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Framerville-Rainecourt, tablez sur 154 136 € d'investissement, répartis entre 150 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 656 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 202 € et les impôts pour 1 093 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 915€
150 480€ d’achat
11 435€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 161 915 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 150 480 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 11 435 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 873 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 202 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Framerville-Rainecourt vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Framerville-Rainecourt, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a décru de 9,39 % sur les 5 dernières années, et sa réduction tend à s'accélérer avec -7,52 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Framerville-Rainecourt occupait la 441e position au sein des municipalités du département de la Somme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un recul de 7,52 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Framerville-Rainecourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 12,2 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Framerville-Rainecourt !