Prix du m² à
Bayonvillers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayonvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
1 183 €/m² 2 036 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bayonvillers repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 484 € en 2018 à 1 571 € en 2021, puis à 1 333 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 512e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Bayonvillers est localisée dans la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 330 habitants en 2020, ce qui la place en 284e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 92,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Bayonvillers est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bayonvillers pouvait osciller de 1 198 à 2 095 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 333 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 413 €/m² en 2022 à 1 333 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 396 euros à Bayonvillers, ou 198 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Somme (80)
1 522 €/m²
0 €/m²
520
Somme (80)
1 905 €/m²
0 €/m²
422
Somme (80)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 648
Somme (80)
2 130 €/m²
0 €/m²
705
Somme (80)
1 472 €/m²
483 €/m²
287
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
259
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Bayonvillers se chiffre autour de 163 760 euros, dont 159 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 800 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 278 € d'émoluments du notaire et 1 162 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 172 030 euros d'investissement : 159 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 070 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 278 €, les impôts pour 9 432 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bayonvillers ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Bayonvillers, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bayonvillers repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 484 € en 2018 à 1 571 € en 2021, puis à 1 333 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 512e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué sur les 2 dernières années à Bayonvillers. Le loyer moyen a diminué de 37,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 571 € à 1 333 €.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,7 % des habitants. En outre, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bayonvillers en termes d'investissement immobilier.