Prix du m² à
Proyart (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Proyart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
1 149 €/m² 2 081 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Proyart se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 27,3 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité se trouvait au 617e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Proyart relève du département de la Somme, et est située dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 739 habitants en 2020, ce qui la place en 125e position au sein du département de la Somme. Il y avait 77,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Proyart.
À Proyart, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 358 €/m² en décembre 2023. Elle fluctuait entre 1 115 et 1 721 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 125 € en 2022 à 1 358 € en 2023.
À Proyart, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 435 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 217 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
1 554 €/m²
0 €/m²
385
Somme (80)
1 237 €/m²
0 €/m²
468
Somme (80)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 648
Somme (80)
1 785 €/m²
0 €/m²
266
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
207
Somme (80)
1 472 €/m²
483 €/m²
287
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 445€
122 220€ d’achat
3 225€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Proyart est de 125 445 euros, répartis entre 122 220 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 225 €. Ce chiffre se partage en 977 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 888 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 763€
122 220€ d’achat
9 543€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 131 763 euros, dont 122 220 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 543 euros, qui se décomposent en 7 206 € d'impôts, 977 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Proyart ont besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Proyart, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Proyart se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 27,3 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité se trouvait au 617e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec -27,3 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Proyart, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Proyart en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !