Prix du m² à
Gyé-sur-Seine (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gyé-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
777 €/m²
518 €/m² 1 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 203 €/m² en 2018 à 716 €/m² en 2023, cependant sa diminution tend à décélérer, avec -6,16 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Gyé-sur-Seine occupait la 259e position parmi les localités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Gyé-sur-Seine relève du département de l'Aube. Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 476 habitants. Dans le département de l'Aube, cette municipalité se classait donc au 100e rang concernant la population. On notait 77,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,5 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Gyé-sur-Seine est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Gyé-sur-Seine, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 716 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 518 et 945 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 589 €/m² à 716 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 978 € à Gyé-sur-Seine, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 489 euros.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
107
Aube (10)
1 029 €/m²
770 €/m²
741
Aube (10)
1 049 €/m²
0 €/m²
468
Aube (10)
913 €/m²
0 €/m²
1 271
Aube (10)
711 €/m²
0 €/m²
359
Aube (10)
729 €/m²
0 €/m²
1 042
Aube (10)
857 €/m²
0 €/m²
443
Aube (10)
405 €/m²
0 €/m²
270
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 591€
85 920€ d’achat
2 671€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gyé-sur-Seine nécessite un investissement total d'environ 88 591 € : 85 920 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 671 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 624 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 687 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 033€
85 920€ d’achat
7 113€ de frais
Tablez sur 93 033 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Cette somme comprend 85 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 113 euros. Au sein de cette somme, 5 066 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 687 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Gyé-sur-Seine ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Gyé-sur-Seine, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 203 €/m² en 2018 à 716 €/m² en 2023, cependant sa diminution tend à décélérer, avec -6,16 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Gyé-sur-Seine occupait la 259e position parmi les localités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 763 € à 716 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Gyé-sur-Seine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Gyé-sur-Seine.