Prix du m² à
Essoyes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essoyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 029 €/m²
471 €/m² 1 343 €/m²
Appartement
770 €/m²
611 €/m² 1 608 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Essoyes connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec + 27,49 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Aube, cette municipalité se plaçait à la 178e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Essoyes est localisée dans l'Aube. Elle relève de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 718 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 66e position au sein du département de l'Aube. 63,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Essoyes. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Essoyes avaient un prix moyen au m² de 770 €, et celui-ci pouvait varier entre 611 et 1 608 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 541 à 1 494 €/m², et s'élevait à 1 076 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 769 €/m² en 2022 à 1 076 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 605 € à Essoyes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 302 euros.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
107
Aube (10)
1 588 €/m²
0 €/m²
198
Côte-d'Or (21)
775 €/m²
0 €/m²
211
Aube (10)
777 €/m²
0 €/m²
498
Aube (10)
711 €/m²
0 €/m²
359
Aube (10)
729 €/m²
0 €/m²
1 042
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
115
Aube (10)
405 €/m²
0 €/m²
270
Aube (10)
964 €/m²
0 €/m²
113
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 450€
129 120€ d’achat
3 330€ de frais
À Essoyes, prévoyez 132 450 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 129 120 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 330 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 032 € de ce montant, les taxes 938 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 125€
129 120€ d’achat
10 005€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 139 125 euros, comportant 129 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 005 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 032 € d'émoluments du notaire, 7 613 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Essoyes. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Essoyes, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Essoyes connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec + 27,49 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Aube, cette municipalité se plaçait à la 178e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une progression de 27,49 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Essoyes, sachez qu'on comptait en 2020 36,5 % de locataires, et que 6,9 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Essoyes.