Prix du m² à
Loches-sur-Ource (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loches-sur-Ource et estimez votre bien au bon prix !
Maison
711 €/m²
444 €/m² 1 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 1 066 €/m² en 2018 à 711 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 31,57 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Loches-sur-Ource occupait le 346e rang dans le département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Loches-sur-Ource est une localité du département de l'Aube. Elle se trouve dans la région Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 347 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait donc le 135e rang concernant la population. 81,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Loches-sur-Ource puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Loches-sur-Ource, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 711 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 470 et 980 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 640 € en 2022 à 711 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 523 euros à Loches-sur-Ource, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 261 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
46
Aube (10)
1 029 €/m²
770 €/m²
741
Aube (10)
777 €/m²
0 €/m²
498
Aube (10)
1 049 €/m²
0 €/m²
468
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
115
Aube (10)
742 €/m²
0 €/m²
122
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 982€
85 320€ d’achat
2 662€ de frais
À Loches-sur-Ource, vous devrez tabler sur un investissement global de 87 982 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 85 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 662 euros, dont 1 360 € de débours, 682 € d'émoluments du notaire et 620 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 392€
85 320€ d’achat
7 072€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 92 392 euros. Ce montant comporte 85 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 072 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 682 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 031 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Loches-sur-Ource vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre peut augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Loches-sur-Ource, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 1 066 €/m² en 2018 à 711 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 31,57 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Loches-sur-Ource occupait le 346e rang dans le département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 31,57 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Loches-sur-Ource ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 18,7 % de locataires en 2020, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Loches-sur-Ource.