Prix du m² à
Courteron (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courteron et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courteron diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 375 €/m² en 2021 à 800 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 385e position parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 17,01 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube (10), Courteron compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 103 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait ainsi le 276e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,5 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Courteron, en mai 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 675 à 1 227 €, et était en moyenne de 800 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 736 € à 800 €.
À Courteron, la taxe foncière moyenne atteignait 725 €, soit un prorata temporis de 362 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aube (10)
1 029 €/m²
770 €/m²
741
Aube (10)
777 €/m²
0 €/m²
498
Aube (10)
405 €/m²
0 €/m²
270
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 825€
96 000€ d’achat
2 825€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Courteron représente un investissement global d'environ 98 825 euros. En dehors des 96 000 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 2 825 euros. Au sein de ce montant, 767 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 698 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 787€
96 000€ d’achat
7 787€ de frais
Tablez sur 103 787 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 96 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 7 787 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 5 660 €, et les émoluments du notaire 767 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Courteron vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Courteron, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courteron diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 375 €/m² en 2021 à 800 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 385e position parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 17,01 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à Courteron. Le loyer au m² moyen s'est accru de 20 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 535 € à 800 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'on dénombrait 11,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Courteron du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !