Prix du m² à
Les Riceys (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Riceys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
913 €/m²
330 €/m² 1 226 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Riceys repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 824 € en 2018 à 467 € en 2021, puis à 996 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 27e position dans le département de l'Aube, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Les Riceys fait partie du département de l'Aube. Elle se trouve dans le Grand-Est. En 2020, on évaluait à 1 207 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 36e rang au sein des municipalités du département de l'Aube. On comptabilisait 73,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier riceton est assez stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
Aux Riceys, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 996 € en décembre 2023. Il variait de 374 à 1 807 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 851 € en 2022 à 996 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 729 euros d'impôts locaux aux Riceys, ou un prorata de 364 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aube (10)
996 €/m²
0 €/m²
216
Aube (10)
1 585 €/m²
0 €/m²
168
Aube (10)
816 €/m²
0 €/m²
156
Aube (10)
703 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
777 €/m²
0 €/m²
498
Côte-d'Or (21)
1 111 €/m²
0 €/m²
266
Aube (10)
729 €/m²
0 €/m²
1 042
Aube (10)
857 €/m²
0 €/m²
443
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 703€
119 520€ d’achat
3 183€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf aux Riceys, comptez un investissement total de 122 703 €, répartis entre 119 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 183 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 868 € et les émoluments du notaire pour 955 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 882€
119 520€ d’achat
9 362€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 128 882 euros, dont 119 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 362 euros, au sein desquels on retrouve 7 047 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 955 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison aux Riceys. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour des Riceys, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Riceys repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 824 € en 2018 à 467 € en 2021, puis à 996 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 27e position dans le département de l'Aube, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans aux Riceys. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 113,28 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une progression de 50 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 26,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Riceys !