Prix du m² à
Saint-Vallier (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vallier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
382 €/m² 1 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Vallier chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec une diminution de 46,68 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait le 337e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Vallier fait partie de la Charente (16), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 138 habitants, ce qui la place au 279e rang parmi les localités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier saintvallierois subit un ralentissement avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 538 €/m² à Saint-Vallier, et celui-ci fluctuait entre 330 et 947 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Saint-Vallier, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 268 euros, contre 537 € pour une année complète.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
231
Charente-Maritime (17)
1 538 €/m²
0 €/m²
213
Charente (16)
1 076 €/m²
0 €/m²
503
Charente (16)
1 626 €/m²
0 €/m²
162
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
100
Charente (16)
1 227 €/m²
0 €/m²
507
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
50 647€
48 420€ d’achat
2 227€ de frais
À Saint-Vallier, tablez sur un investissement total de 50 647 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 48 420 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 227 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 352 € et les émoluments du notaire pour 515 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
53 150€
48 420€ d’achat
4 730€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 53 150 euros. Aux 48 420 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 730 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 855 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 515 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Vallier, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Vallier, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vallier chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec une diminution de 46,68 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait le 337e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen a connu un fort recul, avec -35,72 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Vallier, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Vallier sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !