Prix du m² à
Brossac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brossac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 076 €/m²
702 €/m² 1 740 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brossac baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € en 2018 à 1 346 € en 2021, puis à 999 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 308e position au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Brossac est une municipalité de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 462 habitants. Au sein des localités du département de la Charente, cette localité figurait ainsi en 163e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. La population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Brossac se porte bien, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 999 € à Brossac. Il oscillait entre 739 et 1 800 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 2,54 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 836 € à Brossac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 418 euros.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
231
Charente (16)
1 077 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
1 808 €/m²
0 €/m²
183
Charente (16)
1 626 €/m²
0 €/m²
162
Charente (16)
903 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
1 049 €/m²
0 €/m²
138
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 069€
119 880€ d’achat
3 189€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Brossac s'élève à 123 069 euros : 119 880 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 189 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 871 €, et les émoluments du notaire 958 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 266€
119 880€ d’achat
9 386€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 129 266 euros, incluant 119 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 386 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 958 € d'émoluments du notaire et 7 068 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Brossac représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Brossac. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brossac baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € en 2018 à 1 346 € en 2021, puis à 999 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 308e position au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul depuis 2 ans à Brossac. Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 27,27 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 346 € à 999 €.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,7 % des logements, et que les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. La santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Brossac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !