Prix du m² à
Oriolles (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oriolles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 068 € en 2018 à 901 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 14,76 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente, Oriolles occupait la 300e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 20,14 % sur 2 ans.
Oriolles se trouve en Charente. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 250 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 231e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Oriolles. En effet, avec 2 biens vendus sur 2020, cela représente -1 vente comparé à 2019.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 076 euros à Oriolles. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 538 €.
Charente (16)
1 114 €/m²
0 €/m²
136
Charente (16)
1 477 €/m²
0 €/m²
209
Charente (16)
1 562 €/m²
0 €/m²
594
Charente (16)
1 626 €/m²
0 €/m²
162
Charente (16)
1 266 €/m²
0 €/m²
685
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
101 982€
99 110€ d’achat
2 872€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Oriolles est de 101 982 €. Ce chiffre comprend 99 110 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 872 €. Au sein de cette somme, 720 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 792 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
107 106€
99 110€ d’achat
7 996€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 110 mètres carrés ancienne, prévoyez 107 106 euros d'investissement : 99 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 7 996 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 844 € et les émoluments du notaire pour 792 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 1 076€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Oriolles. Le budget sera plutôt de 94 600 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance d'Oriolles.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 068 € en 2018 à 901 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 14,76 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente, Oriolles occupait la 300e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 20,14 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec un recul de 18,09 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Oriolles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,9 % des habitants, et que 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité d'Oriolles sur le plan de l'investissement immobilier.