Prix du m² à
Passirac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
903 €/m²
669 €/m² 1 583 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Passirac se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 197 € en 2021 à 903 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 302e rang au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Passirac se situe dans le département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 244 habitants en 2020, ce qui la place en 233e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 67,9 % des habitants. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 82,7 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Passirac.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Passirac pouvait varier de 805 à 1 744 €/m², et était en moyenne de 903 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 033 €/m² en 2022 à 903 €/m² en 2023.
À Passirac, la taxe foncière moyenne était de 737 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 368 euros.
Charente (16)
1 136 €/m²
0 €/m²
321
Charente (16)
1 076 €/m²
0 €/m²
503
Charente (16)
1 808 €/m²
0 €/m²
183
Charente (16)
1 477 €/m²
0 €/m²
209
Charente (16)
1 626 €/m²
0 €/m²
162
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
111
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 373€
108 360€ d’achat
3 013€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Passirac se chiffre autour de 111 373 €, comprenant en moyenne 108 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 013 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 787 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 866 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 975€
108 360€ d’achat
8 615€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 116 975 euros d'investissement. Aux 108 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 8 615 euros. Ce montant se partage en 6 389 € de taxes, 866 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Passirac a besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Passirac. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Passirac se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 197 € en 2021 à 903 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 302e rang au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec 14,29 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 197 € à 903 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Passirac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Passirac en termes d'investissement immobilier !