Prix du m² à
Chantemerle-lès-Grignan (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantemerle-lès-Grignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 570 €/m²
2 894 €/m² 3 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chantemerle-lès-Grignan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 2 404 € en 2021 à 3 122 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 87e position à l'échelle du département de la Drôme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Chantemerle-lès-Grignan
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Chantemerle-lès-Grignan relève de la Drôme (26). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 244 habitants, ce qui la place au 205e rang au niveau du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,4 %). Les maisons constituaient 89,9 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Chantemerle-lès-Grignan est assez stable.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 687 euros à Chantemerle-lès-Grignan. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 343 €.
Drôme (26)
1 941 €/m²
0 €/m²
576
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
516
Drôme (26)
2 925 €/m²
1 434 €/m²
1 534
Drôme (26)
2 666 €/m²
0 €/m²
1 268
Drôme (26)
1 490 €/m²
0 €/m²
382
Drôme (26)
3 209 €/m²
0 €/m²
589
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 715€
374 640€ d’achat
7 075€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Chantemerle-lès-Grignan se chiffre autour de 381 715 euros. Prévoyez en effet 374 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 075 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 993 €, et les impôts 2 722 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 083€
374 640€ d’achat
26 443€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 401 083 euros, incluant 374 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 26 443 € de frais de notaire, qui se décomposent en 22 090 € de taxes, 2 993 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Chantemerle-lès-Grignan, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Chantemerle-lès-Grignan, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chantemerle-lès-Grignan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 2 404 € en 2021 à 3 122 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 87e position à l'échelle du département de la Drôme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte augmentation, avec 29,87 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 21 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Chantemerle-lès-Grignan, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,1 % des logements, et que les locataires représentaient 37,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Chantemerle-lès-Grignan en termes d'investissement immobilier !