Prix du m² à
Chamaret (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamaret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 478 €/m² 3 068 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chamaret enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 681 € en 2021 à 2 036 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 135e position dans le département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Chamaret est une municipalité de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 520 habitants en 2020, ce qui la place au 163e rang au sein des localités du département de la Drôme. On observait 67,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Chamaret est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Chamaret variait entre 1 890 et 1 890 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 890 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 182 €/m², et pouvait osciller de 1 670 à 3 134 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 19,57 % sur les 12 derniers mois.
Chaque année à Chamaret, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 815 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 407 €.
Drôme (26)
3 570 €/m²
0 €/m²
271
Drôme (26)
3 260 €/m²
0 €/m²
529
Drôme (26)
2 925 €/m²
1 434 €/m²
1 534
Drôme (26)
2 666 €/m²
0 €/m²
1 268
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 195€
261 840€ d’achat
5 355€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Chamaret, vous devrez tabler sur un investissement total de 267 195 €, comportant 261 840 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 355 euros, dont 1 903 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 092 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 731€
261 840€ d’achat
18 891€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 280 731 euros. Prévoyez en effet 261 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 18 891 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 439 € et les émoluments du notaire pour 2 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Chamaret. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Chamaret, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamaret enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 681 € en 2021 à 2 036 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 135e position dans le département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Chamaret. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 681 € à 2 036 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 32,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Chamaret.