Prix du m² à
Gréez-sur-Roc (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gréez-sur-Roc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
866 €/m²
491 €/m² 1 417 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gréez-sur-Roc diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 711 € en 2018 à 776 € en 2021, puis à 607 € en 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 288e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Gréez-sur-Roc est une localité du département de la Sarthe. Elle se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 330 habitants, ce qui la place en 248e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,1 %). Les maisons représentaient 99,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Gréez-sur-Roc pouvait fluctuer de 464 à 1 022 € en décembre 2023, et était de 607 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 569 € en 2022 à 607 € en 2023.
À Gréez-sur-Roc, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 385 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 192 euros pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 201 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
929 €/m²
0 €/m²
494
Eure-et-Loir (28)
1 249 €/m²
235 €/m²
1 236
Sarthe (72)
1 077 €/m²
0 €/m²
451
Sarthe (72)
1 152 €/m²
0 €/m²
418
Sarthe (72)
588 €/m²
0 €/m²
254
Sarthe (72)
944 €/m²
0 €/m²
231
Sarthe (72)
1 350 €/m²
0 €/m²
219
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
56 968€
54 630€ d’achat
2 338€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gréez-sur-Roc vous demandera un investissement total d'environ 56 968 euros, dont en moyenne 54 630 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 338 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 397 € et les émoluments du notaire pour 581 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
59 792€
54 630€ d’achat
5 162€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 59 792 euros, comportant 54 630 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 162 euros de frais de notaire, dont 581 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 221 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Gréez-sur-Roc. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gréez-sur-Roc diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 711 € en 2018 à 776 € en 2021, puis à 607 € en 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 288e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 776 € en 2021 à 607 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec une hausse de 33,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Gréez-sur-Roc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires constituaient 11,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gréez-sur-Roc du point de vue de l'investissement immobilier.