Prix du m² à
La Bazoche-Gouet (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bazoche-Gouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
563 €/m² 1 785 €/m²
Appartement
235 €/m²
235 €/m² 235 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Bazoche-Gouet décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 086 € en 2018 à 1 116 € en 2021, puis à 774 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
La Bazoche-Gouet dépend du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 1 223 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait donc en 73e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à La Bazoche-Gouet, avec sur 2022 33 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À La Bazoche-Gouet, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 235 à 235 €, et s'élevait à 235 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 313 €, et variait entre 600 et 1 862 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 222 €/m² en 2022 à 1 313 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 714 euros à La Bazoche-Gouet. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 357 €.
Eure-et-Loir (28)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 721
Eure-et-Loir (28)
1 201 €/m²
0 €/m²
189
Eure-et-Loir (28)
1 340 €/m²
0 €/m²
309
Eure-et-Loir (28)
1 449 €/m²
0 €/m²
255
Sarthe (72)
866 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
1 166 €/m²
0 €/m²
330
Eure-et-Loir (28)
1 315 €/m²
0 €/m²
155
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
98
Sarthe (72)
944 €/m²
0 €/m²
231
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
298
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 333€
118 170€ d’achat
3 163€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à La Bazoche-Gouet se chiffre autour de 121 333 €. Aux 118 170 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 163 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 859 € et les émoluments du notaire pour 944 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 442€
118 170€ d’achat
9 272€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 127 442 euros, dont 118 170 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 272 euros, dont 944 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 968 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à La Bazoche-Gouet, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 900 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de La Bazoche-Gouet, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Bazoche-Gouet décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 086 € en 2018 à 1 116 € en 2021, puis à 774 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une baisse de 30,65 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Bazoche-Gouet, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 27,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Bazoche-Gouet, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !