Prix du m² à
Théligny (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théligny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
1 009 €/m² 1 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Théligny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec une réduction de 24,67 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 299e rang parmi les localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Théligny se situe dans la Sarthe. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 215 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 286e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. 87,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Théligny est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Théligny, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 068 à 1 715 €. Il était de 1 350 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 737 € en 2022 à 1 350 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Théligny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 167 euros, contre 334 € pour une année complète.
Orne (61)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 807
Sarthe (72)
1 779 €/m²
0 €/m²
906
Sarthe (72)
929 €/m²
0 €/m²
494
Sarthe (72)
866 €/m²
0 €/m²
339
Eure-et-Loir (28)
720 €/m²
0 €/m²
203
Sarthe (72)
944 €/m²
0 €/m²
231
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Théligny, vous devez tabler sur un investissement global de 165 831 euros, incluant en moyenne 162 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 831 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 177 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 294 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 174 206 euros, dont 162 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 206 euros, au sein desquels on retrouve 1 294 € d'émoluments du notaire, 9 552 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Théligny. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Théligny.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Théligny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec une réduction de 24,67 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 299e rang parmi les localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec 14,29 % de réduction. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 611 € à 1 350 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Théligny, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on observait 12,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Théligny, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !