Prix du m² à
Montmirail (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmirail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 152 €/m²
531 €/m² 1 593 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montmirail se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 895 €/m² en 2021 à 1 070 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 94e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Montmirail relève du département de la Sarthe, et se trouve dans les Pays de la Loire. La municipalité comptait 374 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc la 232e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,7 %). Les maisons représentaient 86,1 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Les maisons à vendre à Montmirail avaient une valeur foncière qui oscillait de 522 à 1 364 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 070 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 341 €/m² en 2022 à 1 070 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 732 € à Montmirail, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 366 euros.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
69
Sarthe (72)
866 €/m²
0 €/m²
339
Sarthe (72)
1 068 €/m²
0 €/m²
962
Sarthe (72)
1 077 €/m²
0 €/m²
451
Sarthe (72)
588 €/m²
0 €/m²
254
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 719€
128 400€ d’achat
3 319€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montmirail est de 131 719 euros : 128 400 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 319 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 933 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 026 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 357€
128 400€ d’achat
9 957€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 138 357 euros d'investissement. Cette somme comprend 128 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 957 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 026 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 571 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Montmirail. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Montmirail. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montmirail se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 895 €/m² en 2021 à 1 070 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 94e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Montmirail. Le loyer au m² moyen a augmenté de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 19,55 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 31,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 7,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Montmirail en termes d'investissement immobilier.