Prix du m² à
Chapelle-Guillaume (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapelle-Guillaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 201 €/m²
1 057 €/m² 1 767 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chapelle-Guillaume repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 590 € en 2021 à 1 201 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 322e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Chapelle-Guillaume est une localité du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est située dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 184 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 276e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,5 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Chapelle-Guillaume, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 201 €/m², et fluctuait entre 1 167 et 1 343 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 11,04 %.
À Chapelle-Guillaume, les impôts locaux moyens atteignaient 439 euros, soit un prorata de 219 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
866 €/m²
0 €/m²
339
Eure-et-Loir (28)
1 249 €/m²
235 €/m²
1 236
Loir-et-Cher (41)
1 793 €/m²
0 €/m²
172
Sarthe (72)
1 077 €/m²
0 €/m²
451
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
98
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 679€
144 120€ d’achat
3 559€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Chapelle-Guillaume s'élève à 147 679 €. Tablez en effet sur 144 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 559 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 047 € de taxes, 1 152 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 129€
144 120€ d’achat
11 009€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 155 129 euros d'investissement : 144 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 009 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 8 498 €, et les émoluments du notaire 1 152 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Chapelle-Guillaume ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chapelle-Guillaume repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 590 € en 2021 à 1 201 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 322e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 300 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 1 590 € à 1 201 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chapelle-Guillaume, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 23,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Chapelle-Guillaume en termes d'investissement immobilier.