Prix du m² à
Saint-Ulphace (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ulphace et estimez votre bien au bon prix !
Maison
944 €/m²
747 €/m² 2 343 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 1 368 €/m² en 2018 à 1 140 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec -10,66 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Ulphace figurait en 249e position au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Ulphace
Saint-Ulphace fait partie du département de la Sarthe, et est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 223 habitants, ce qui la place en 285e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Ulphace, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Ulphace oscillait de 783 à 2 165 €/m², et atteignait en moyenne 1 140 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 14 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 364 € à Saint-Ulphace. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 182 euros.
Sarthe (72)
866 €/m²
0 €/m²
339
Eure-et-Loir (28)
1 249 €/m²
235 €/m²
1 236
Eure-et-Loir (28)
720 €/m²
0 €/m²
203
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
298
Sarthe (72)
1 350 €/m²
0 €/m²
219
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 247€
136 800€ d’achat
3 447€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Ulphace nécessite un investissement total d'environ 140 247 euros, comportant en moyenne 136 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 447 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 093 €, les taxes pour 994 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 319€
136 800€ d’achat
10 519€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 147 319 euros d'investissement. Ce montant comprend 136 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 519 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 093 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 066 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Ulphace représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Saint-Ulphace, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 1 368 €/m² en 2018 à 1 140 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec -10,66 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Ulphace figurait en 249e position au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé depuis 2 ans à Saint-Ulphace. Le prix moyen au m² est passé de 1 276 € à 1 140 €, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 25 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 21,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Ulphace.