Prix du m² à
Melleray (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Melleray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
687 €/m² 1 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Melleray se réduit de nouveau. Le prix moyen a diminué de 8,25 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 242e position au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Melleray dépend du département de la Sarthe. Elle se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 429 habitants, ce qui la place au 223e rang au sein du département de la Sarthe. On comptabilisait 87,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Melleray. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Melleray, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 023 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier entre 672 et 1 344 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 2,2 % en l'espace de 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Melleray, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 221 euros, contre 442 € pour une année complète.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
69
Eure-et-Loir (28)
1 201 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
866 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
1 793 €/m²
0 €/m²
172
Sarthe (72)
1 152 €/m²
0 €/m²
418
Loir-et-Cher (41)
1 400 €/m²
860 €/m²
510
Sarthe (72)
1 294 €/m²
726 €/m²
2 598
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 835€
92 070€ d’achat
2 765€ de frais
À Melleray, comptez un investissement total de 94 835 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 92 070 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 765 euros, dont 1 360 € de débours, 669 € d'impôts et 736 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 594€
92 070€ d’achat
7 524€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 99 594 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 92 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 524 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 736 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 429 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Melleray vous reviendra à environ 21 600 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Melleray, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Melleray se réduit de nouveau. Le prix moyen a diminué de 8,25 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 242e position au sein du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est réduit de 8,25 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 60 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Melleray ? Sachez qu'on notait 12,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Melleray du point de vue de l'investissement immobilier.