Prix du m² à
Grandvillars (90)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandvillars et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 286 €/m²

1 069 €/m² 2 449 €/m²

Appartement

1 509 €/m²

1 011 €/m² 2 928 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Localisée dans l'agglomération de Delle, Grandvillars compte parmi les localités du département du Territoire de Belfort (90), et est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 2 995 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait la 9e plus peuplée du département du Territoire de Belfort. On remarquait 57,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 56,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 46,9 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
57%

Appartement
43%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
43%

Propriétaire
57%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Grandvillars subit un ralentissement. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, on observe -15 ventes par rapport 2021.

À Grandvillars, le prix d'un appartement à vendre était de 1 509 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 011 à 2 928 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 487 €/m² à 1 509 €/m².

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 152 et 2 615 €/m², et atteignait en moyenne 1 447 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 38,29 % en 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 294 € à Grandvillars. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 647 euros.

📌

Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

108 601€

105 630€

105 630€ d’achat
2 971€ de frais

À Grandvillars, vous devez tabler sur 108 601 € d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 3 pièces. En plus des 105 630 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 2 971 euros. Ce montant se divise en 767 € de taxes, 844 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

114 062€

105 630€

105 630€ d’achat
8 432€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés est de 114 062 euros, dont en moyenne 105 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 8 432 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 844 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 228 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

50 050€

de budget

Environ 1 294€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Grandvillars vous coûtera autour de 26 600 euros. Cette somme peut aller jusqu'à 50 050 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Prévoyez 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Grandvillars, et 1 300 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Grandvillars ?

L'immobilier à Grandvillars repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 754 €/m² en 2021 à 1 478 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Territoire de Belfort, cette localité occupait le 71e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,74 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Grandvillars ?

Le loyer moyen au m² a baissé de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 1 754 € à 1 478 €.

Si vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à Grandvillars, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 43,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 42,1 % des habitants.

Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grandvillars.

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