Prix du m² à
Boron (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 396 €/m²
2 079 €/m² 2 713 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boron connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 429 € en 2021, puis à 2 792 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Boron relève du département du Territoire de Belfort (90), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 489 habitants, ce qui la place au 50e rang dans le département du Territoire de Belfort. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). 89,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Boron.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 792 €/m² en moyenne à Boron, et pouvait osciller de 2 229 à 3 102 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 547,8 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 441 € à Boron, ou 220 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 047 €/m²
1 480 €/m²
578
Territoire-de-Belfort (90)
1 977 €/m²
0 €/m²
457
Territoire-de-Belfort (90)
1 286 €/m²
1 509 €/m²
2 975
Territoire-de-Belfort (90)
2 289 €/m²
0 €/m²
329
Territoire-de-Belfort (90)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 305
Territoire-de-Belfort (90)
4 091 €/m²
1 500 €/m²
268
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 511€
335 040€ d’achat
6 471€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Boron est de 341 511 €, comprenant 335 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 471 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 677 € d'émoluments du notaire et 2 434 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 832€
335 040€ d’achat
23 792€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 358 832 euros, répartis entre 335 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 23 792 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 677 € de cette somme, les impôts 19 755 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Boron. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez compter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Boron, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boron connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 429 € en 2021, puis à 2 792 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec -16,67 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 429 € à 2 792 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Boron, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,3 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 12,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boron.