Prix du m² à
Méziré (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méziré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
942 €/m² 2 350 €/m²
Appartement
1 275 €/m²
1 167 €/m² 1 656 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Méziré baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 951 €/m² en 2021 à 1 483 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang au sein des localités du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,74 % sur 2 ans.
Méziré est une localité de l'agglomération de Montbéliard. Elle se trouve dans le département du Territoire de Belfort, et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 1 294 habitants en 2020, ce qui la place au 21e rang au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,5 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (70,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que le marché de l'immobilier mézirois est en bonne santé avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021).
À Méziré, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 180 à 1 628 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 293 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 604 €/m² à 1 293 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 674 €, et celui-ci variait entre 1 143 et 2 337 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 955 € en 2022 à 1 674 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 905 euros à Méziré. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 452 €.
Doubs (25)
2 231 €/m²
1 585 €/m²
734
Doubs (25)
1 600 €/m²
1 323 €/m²
833
Territoire-de-Belfort (90)
1 885 €/m²
1 500 €/m²
1 924
Doubs (25)
1 723 €/m²
1 047 €/m²
1 659
Doubs (25)
1 786 €/m²
1 500 €/m²
2 208
Territoire-de-Belfort (90)
1 286 €/m²
1 509 €/m²
2 975
Territoire-de-Belfort (90)
1 581 €/m²
2 155 €/m²
1 164
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
154 318€
150 660€ d’achat
3 658€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces à Méziré est de 154 318 € : 150 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 658 €. Les taxes constituent 1 095 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 204 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
162 107€
150 660€ d’achat
11 447€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 162 107 euros. Ce montant comporte 150 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 447 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 8 883 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 204 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à Méziré, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Méziré, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méziré baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 951 €/m² en 2021 à 1 483 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang au sein des localités du département du Territoire de Belfort, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction depuis 2021 à Méziré. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 23,99 %, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 30 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 29,5 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Méziré !