Prix du m² à
Morvillars (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morvillars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 581 €/m²
930 €/m² 2 229 €/m²
Appartement
2 155 €/m²
1 267 €/m² 2 576 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Morvillars décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 461 € en 2018 à 2 259 € en 2021, puis à 1 151 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 85e position au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,74 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montbéliard, Morvillars relève du département du Territoire de Belfort, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 1 068 habitants. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait ainsi le 28e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 53,4 % des habitants. Les maisons représentaient 55,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 46,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut considérer que l'immobilier morvellais connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Morvillars, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 123 et 1 893 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 394 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 579 € en 2022 à 1 394 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 908 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 795 à 1 991 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 42,57 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 355 € à Morvillars, ou 677 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 885 €/m²
1 500 €/m²
1 924
Territoire-de-Belfort (90)
1 581 €/m²
1 974 €/m²
451
Territoire-de-Belfort (90)
1 286 €/m²
1 509 €/m²
2 975
Territoire-de-Belfort (90)
1 682 €/m²
1 275 €/m²
1 372
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
100 429€
97 580€ d’achat
2 849€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Morvillars est de 100 429 euros. Outre les 97 580 € nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez prévoir 2 849 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 709 €, les émoluments du notaire pour 780 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
105 473€
97 580€ d’achat
7 893€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 105 473 euros pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 97 580 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 893 euros, au sein desquels on retrouve 5 754 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 780 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 355€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Morvillars a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Morvillars. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez compter un budget de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Morvillars décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 461 € en 2018 à 2 259 € en 2021, puis à 1 151 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 85e position au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Morvillars. Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 259 € à 1 151 €.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 44,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 46,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Morvillars.